桃園市中壢區環中東路399巷29弄17號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,388 萬 36.2 萬/坪 × 121.39 坪
權狀坪數121.39 坪
主建物109.23 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 121.39 坪
└ 主建物 109.23 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 79.32 坪
0 坪121.39 坪
土地坐落 中原段 131 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,388 萬
扣車位後房價4,388 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.2
環中東路中位 17.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比環中東路中位 高 102%比中壢區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,388 萬
+5%
2026 年推估4,605 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）878 萬
貸款（8 成）3,510 萬
每月月付131,514 元
30 年總利息1,224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。