桃園市桃園區正康三街34號8F/8F
2012-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 12.6 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物24.18 坪
公設比43.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2021-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 24.2
正康三街中位 17.6
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 48%比正康三街中位 低 28%比桃園區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。