桃園市平鎮區德育路二段166號9F/13F
2020-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 19 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物16.35 坪
公設比30.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 22.94 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 環南段 282 地號
價格拆解
成交總價658 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價538 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 14.7
德育路二段中位 17.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 29%比德育路二段中位 高 7%比平鎮區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交658 萬
+50%
2026 年推估985 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。