桃園市中壢區榮安三街171巷22號2F/10F
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 15.1 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物16.02 坪
公設比34.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 環東段 189-1 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.8
榮安三街中位 16.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比榮安三街中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交430 萬
+57%
2026 年推估675 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 6F/10F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 27.8 萬/坪總 682 萬 2024-06-16 3F/10F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 27.7 萬/坪總 790 萬 2019-01-02 7F/10F 2房1廳1衛 · 24.58 坪 15.4 萬/坪總 378 萬 2018-06-10 5F/10F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 14.4 萬/坪總 410 萬 2017-12-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 14.1 萬/坪總 400 萬 2015-10-01 5F/10F 2房1廳2衛 · 28.47 坪 16.7 萬/坪總 475 萬 2015-05-12 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 16.6 萬/坪總 472 萬 2014-09-30 6F/10F 2房2廳1衛 · 24.58 坪 15.8 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。