桃園市中壢區龍仁路62號3F/14F
2016-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 13.9 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物15.71 坪
公設比53.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 永興段 233-3 地號
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價370 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.5
龍仁路中位 15.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 4%比龍仁路中位 低 12%比中壢區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 24.2 萬/坪總 950 萬 2023-05-05 14F/14F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 23.6 萬/坪總 925 萬 2023-02-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 39.24 坪 23.4 萬/坪總 916 萬 2017-02-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2016-12-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 13.5 萬/坪總 475 萬 2016-12-05 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.71 坪 16.3 萬/坪總 435 萬 2016-12-05 6F/14F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 14.2 萬/坪總 495 萬 2016-12-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 14.4 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。