桃園市觀音區學文路36巷77號
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 29.8 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物52.66 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 36.25 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 大觀段 397-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
學文路中位 27.5
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比學文路中位 高 8%比觀音區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+8%
2026 年推估1,831 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有私設車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。