桃園市中壢區高鐵站前路400號4F/17F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 41.2 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物14.09 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 14.09 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 44
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 6%比高鐵站前路中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+17%
2026 年推估1,122 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：111/01/03轉讓，轉讓價金960萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-18 9F/17F 1房2廳2衛 · 32.77 坪 44 萬/坪總 1,261 萬 2022-10-13 16F/17F 1房2廳2衛 · 33.99 坪 45.2 萬/坪總 1,280 萬 2021-11-16 14F/17F 1房2廳2衛 · 32.77 坪 44.5 萬/坪總 1,253 萬 2021-11-16 11F/17F 1房2廳2衛 · 32.77 坪 44.2 萬/坪總 1,236 萬 2021-11-15 15F/17F 1房2廳2衛 · 32.77 坪 44.6 萬/坪總 1,265 萬 2021-11-15 2F/17F 0房0廳0衛 · 31.68 坪 38.9 萬/坪總 1,067 萬 2021-11-14 7F/17F 1房2廳2衛 · 32.71 坪 42.8 萬/坪總 1,189 萬 2021-11-14 5F/17F 1房2廳2衛 · 32.56 坪 42.2 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。