桃園市楊梅區楊湖路四段231巷122弄38號
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.1 萬/坪 × 52.05 坪
權狀坪數52.05 坪
主建物46.74 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.05 坪
└ 主建物 46.74 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 25.07 坪
0 坪52.05 坪
土地坐落 四湖段 1993-44 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
楊湖路四段中位 14.8
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比楊湖路四段中位 低 11%比楊梅區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+47%
2026 年推估1,002 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。