桃園市桃園區興邦路42號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 132,789 萬 38.4 萬/坪 × 3461.57 坪
權狀坪數3461.57 坪
主建物3461.56 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 3461.57 坪
└ 主建物 3461.56 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 3296.65 坪
0 坪3461.57 坪
土地坐落 大樹林段 1827 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
興邦路中位 19.7
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比興邦路中位 高 95%比桃園區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交132,789 萬
+7%
2026 年推估141,723 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26,558 萬
貸款（8 成）106,231 萬
每月月付3,979,848 元
30 年總利息37,043 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。