桃園市大溪區仁和路二段190巷312號1F/10F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 19 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物18.9 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 28.5 坪
土地持分 9.36 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 廣福段 566 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價685 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.2
仁和路二段中位 15.9
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 17%比仁和路二段中位 高 19%比大溪區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+1%
2026 年推估847 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。