桃園市中壢區松勤路56號11F/15F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 14 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物24.04 坪
公設比44.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 雙嶺段 1404 地號
價格拆解
成交總價736 萬
扣車位後房價736 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.5
松勤路中位 15.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 4%比松勤路中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交736 萬
+45%
2026 年推估1,066 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。