桃園市觀音區金橋路新興段340巷25弄26號
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,178 萬 31.4 萬/坪 × 196.82 坪
權狀坪數196.82 坪
主建物180.91 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 196.82 坪
└ 主建物 180.91 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 617.4 坪
0 坪617.4 坪
土地坐落 三座屋段新興小段 761 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
金橋路新興段中位 26.8
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比金橋路新興段中位 高 17%比觀音區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,178 萬
+25%
2026 年推估7,698 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,236 萬
貸款（8 成）4,942 萬
每月月付185,162 元
30 年總利息1,723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格761地號114建號總價＄53096400元755-2 755-4 755-5地號總價＄8687383元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。