桃園市楊梅區永美路387巷162號
2026-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,625 萬 22.6 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物65.35 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 65.35 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 24.34 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 37-35 地號
價格拆解
成交總價1,625 萬
扣車位後房價1,625 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
永美路中位 17.4
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比永美路中位 高 30%比楊梅區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,300 萬
每月月付48,703 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。