桃園市觀音區成功路三段152號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 193.7 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物12.18 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 12.18 坪
土地持分 695.09 坪
0 坪695.09 坪
土地坐落 埔頂段 950 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 193.7 萬/坪
本筆成交 193.7
成功路三段中位 9.3
觀音區 2021 年中位 16.8
比成功路三段中位 高 1983%比觀音區 2021 年中位 高 1053%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+39%
2026 年推估3,285 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。