桃園市中壢區永泰路121號6F/17F
2019-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 23 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物19.86 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價820 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 22.7
永泰路中位 25.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 1%比永泰路中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+43%
2026 年推估1,406 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 6F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 39.6 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 33 萬/坪總 1,460 萬 2022-04-09 2F/17F 2房2廳2衛 · 44.23 坪 31.3 萬/坪總 1,385 萬 2021-10-31 10F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 30.7 萬/坪總 1,360 萬 2020-04-26 12F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 21.2 萬/坪總 898 萬 2020-02-20 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 23.1 萬/坪總 975 萬 2020-02-02 14F/17F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 22.8 萬/坪總 956 萬 2020-01-25 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.24 坪 22.7 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。