桃園市中壢區龍東路66之10號1F/8F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 32 萬/坪 × 17.21 坪
權狀坪數17.21 坪
主建物12.03 坪
公設比19.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 17.21 坪
└ 主建物 12.03 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪17.21 坪
土地坐落 東寮段 2624 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 14.4
龍東路中位 17.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 122%比龍東路中位 高 79%比中壢區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交550 萬
+2%
2026 年推估559 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：防火巷有增建
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。