桃園市觀音區民權路97號3F/5F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 15.6 萬/坪 × 60.62 坪
權狀坪數60.62 坪
主建物47.66 坪
公設比12.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.62 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪60.62 坪
土地坐落 工業區段二小段 775-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
民權路中位 15.8
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比民權路中位 低 1%比觀音區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交946 萬
+0%
2026 年推估942 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。