桃園市桃園區龍祥街90巷6號3F/9F

2018-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 620 萬 16.2 萬/坪 × 38.39 坪

權狀坪數38.39 坪

主建物20.88 坪

公設比38.8%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 38.39 坪

└ 主建物 20.88 坪

└ 公設等 17.51 坪

土地持分 4.81 坪

0 坪38.39 坪

土地坐落 龍祥段 617 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪

本筆成交 16.2

本棟中位 15.1

龍祥街中位 15

桃園區 2018 年中位 21.2

比本棟中位高 7%比龍祥街中位高 8%比桃園區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交620 萬

+57%

2026 年推估972 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）124 萬

貸款（8 成）496 萬

每月月付18,582 元

30 年總利息173 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2023-04-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 20.3 萬/坪總 780 萬 2021-01-14 5F/9F 3房1廳2衛 · 38.39 坪 15.1 萬/坪總 580 萬 2018-12-20 5F/9F 3房2廳2衛 · 38.39 坪 15.1 萬/坪總 580 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

龍祥街50之10號 13.2 萬/坪龍祥街110號 19.2 萬/坪龍祥街50之20號 19.4 萬/坪龍祥街50之14號 23.6 萬/坪龍祥街114號 15.2 萬/坪龍祥街98號 47.6 萬/坪龍祥街56號 23.4 萬/坪龍祥街15巷8弄1號 17.3 萬/坪龍祥街90巷2號 20.2 萬/坪龍祥街106號 14 萬/坪龍祥街50之22號 17.1 萬/坪龍祥街15巷14號 35.2 萬/坪龍祥街90巷3號 22.4 萬/坪龍祥街45號 23.8 萬/坪

看桃園市桃園區龍祥街90巷6號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。