桃園市桃園區中山路788巷21號3F/15F
2013-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 19.4 萬/坪 × 41.85 坪
權狀坪數41.85 坪
主建物21.18 坪
公設比37.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.85 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪41.85 坪
土地坐落 延壽段 872 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.8
中山路中位 18.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 15%比中山路中位 高 4%比桃園區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 31.2 萬/坪總 1,305 萬 2021-05-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.17 坪 23.6 萬/坪總 830 萬 2019-10-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.08 坪 21.7 萬/坪總 913 萬 2019-09-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.84 坪 20.5 萬/坪總 840 萬 2019-03-05 5F/15F 0房0廳0衛 · 42.09 坪 20.7 萬/坪總 870 萬 2014-03-25 11F/15F 3房1廳2衛 · 35.17 坪 22.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。