桃園市中壢區榮安三街171巷26號7F/10F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.4 萬/坪 × 27.5 坪
權狀坪數27.5 坪
主建物15 坪
公設比24.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.5 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪27.5 坪
土地坐落 環東段 189-1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 18
榮安三街中位 16.2
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 9%比榮安三街中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+18%
2026 年推估532 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。