桃園市中壢區復華十一街59號4F/15F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.5 萬/坪 × 40.05 坪
權狀坪數40.05 坪
主建物16.45 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.05 坪
└ 主建物 16.45 坪
└ 公設等 23.6 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪40.05 坪
土地坐落 復興段 1376 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 17
復華十一街中位 17.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 15%比復華十一街中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+43%
2026 年推估832 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 31.7 萬/坪總 1,268 萬 2022-01-08 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 19.6 萬/坪總 785 萬 2020-03-22 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 17 萬/坪總 680 萬 2019-04-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 16.9 萬/坪總 588 萬 2019-03-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 16.8 萬/坪總 585 萬 2019-03-13 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2019-03-13 14F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 17.3 萬/坪總 598 萬 2019-03-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.05 坪 16.7 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。