桃園市桃園區忠一路200號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,972 萬 37.4 萬/坪 × 59.41 坪
權狀坪數59.41 坪
主建物23.95 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.41 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 35.46 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪59.41 坪
土地坐落 中路三段 192 地號
價格拆解
成交總價1,972 萬
其中車位−370 萬
扣車位後房價1,602 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
忠一路中位 35.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比忠一路中位 高 7%比桃園區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,972 萬
+24%
2026 年推估2,448 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,014 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（370 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。