桃園市楊梅區永美路387巷23號4F/22F
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 15.4 萬/坪 × 41.09 坪
權狀坪數41.09 坪
主建物19.64 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.09 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪41.09 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-45 地號
價格拆解
成交總價603 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價488 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 18.5
永美路中位 17.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 17%比永美路中位 低 11%比楊梅區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。