桃園市新屋區中華路835巷26號2F/15F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 17.8 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物24.98 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 24.8 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 石磊子段石磊子小段 1616 地號
價格拆解
成交總價858 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價713 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.4
中華路中位 16.7
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 9%比中華路中位 高 7%比新屋區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交858 萬
+13%
2026 年推估970 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：贈與新屋區石磊子段石磊子小段1609-3及1628-1地號土地貳筆，基地持分424/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 21.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-03-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 17.7 萬/坪總 858 萬 2021-12-11 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 17 萬/坪總 830 萬 2021-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 16.5 萬/坪總 812 萬 2021-10-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 16.4 萬/坪總 800 萬 2021-10-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 16.5 萬/坪總 795 萬 2021-09-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 15.5 萬/坪總 765 萬 2021-09-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 15.8 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。