桃園市龜山區文化一路512巷59號6F/23F
2023-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 36.5 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物22.94 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪48.91 坪
價格拆解
成交總價1,628 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 37.8
文化一路中位 29.3
龜山區 2023 年中位 35.3
比本棟中位 低 3%比文化一路中位 高 25%比龜山區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,628 萬
+6%
2026 年推估1,733 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 8F/23F 0房0廳0衛 · 48.17 坪 37.8 萬/坪總 1,698 萬 2024-05-11 15F/23F 0房0廳0衛 · 48.91 坪 38.8 萬/坪總 1,760 萬 2024-05-05 4F/23F 0房0廳0衛 · 48.91 坪 37.8 萬/坪總 1,710 萬 2024-02-02 11F/23F 0房0廳0衛 · 48.91 坪 37.3 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-31 2F/23F 0房0廳0衛 · 48.91 坪 40.6 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-15 17F/23F 0房0廳0衛 · 48.91 坪 37.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-09-10 20F/23F 0房0廳0衛 · 49.79 坪 37.5 萬/坪總 1,688 萬 2022-07-15 22F/23F 0房0廳0衛 · 48.17 坪 36.7 萬/坪總 1,648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。