桃園市中壢區新明路157之5號12F/14F
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19 萬/坪 × 35.88 坪
權狀坪數35.88 坪
主建物23.51 坪
公設比24.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.88 坪
└ 主建物 23.51 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 3.37 坪
0 坪35.88 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 135-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.3
新明路中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 10%比新明路中位 高 14%比中壢區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+17%
2026 年推估795 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.68 坪 22.5 萬/坪總 1,120 萬 2024-07-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 24.9 萬/坪總 1,065 萬 2021-09-03 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2021-04-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 17.3 萬/坪總 740 萬 2018-02-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.78 坪 14.7 萬/坪總 630 萬 2014-10-26 4F/14F 1房2廳2衛 · 35.43 坪 15 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。