桃園市桃園區藝文一街38號9F/25F
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 30.8 萬/坪 × 144.65 坪
權狀坪數144.65 坪
主建物79.61 坪
公設比36.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 144.65 坪
└ 主建物 79.61 坪
└ 公設等 65.04 坪
土地持分 12.46 坪
0 坪144.65 坪
土地坐落 同德段 56 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,850 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 35.8
藝文一街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 14%比藝文一街中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,450 萬
+35%
2026 年推估5,996 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,546 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-02 13F/25F 3房2廳3衛 · 138.45 坪 29.6 萬/坪總 4,100 萬 2022-07-06 18F/25F 4房2廳4衛 · 138.45 坪 37.6 萬/坪總 5,200 萬 2022-06-19 22F/25F 4房2廳3衛 · 144.65 坪 36.5 萬/坪總 5,200 萬 2020-03-06 15F/25F 4房2廳4衛 · 150.85 坪 25.5 萬/坪總 3,850 萬 2020-02-02 17F/25F 0房0廳0衛 · 138.45 坪 32.5 萬/坪總 4,500 萬 2015-11-08 11F/25F 4房2廳3衛 · 138.45 坪 35.4 萬/坪總 4,900 萬 2015-02-02 6F/25F 4房2廳3衛 · 138.45 坪 35.8 萬/坪總 4,950 萬 2014-05-10 18F/25F 4房2廳4衛 · 138.45 坪 35.8 萬/坪總 4,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。