桃園市中壢區領航北路二段172號19F/19F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 29.3 萬/坪 × 91.72 坪
權狀坪數91.72 坪
主建物44.42 坪
公設比46.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 91.72 坪
└ 主建物 44.42 坪
└ 公設等 47.3 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪91.72 坪
土地坐落 青溪段 462 地號
價格拆解
成交總價2,688 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.7
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 2%比領航北路二段中位 高 11%比中壢區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,688 萬
+6%
2026 年推估2,839 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 4F/19F 4房2廳2衛 · 91.72 坪 35.4 萬/坪總 3,250 萬 2023-10-12 11F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 33.8 萬/坪總 3,100 萬 2021-08-29 16F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 26.5 萬/坪總 2,430 萬 2021-05-12 12F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 26.7 萬/坪總 2,450 萬 2021-05-01 15F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 25.2 萬/坪總 2,308 萬 2021-01-03 17F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 28.7 萬/坪總 2,336 萬 2018-03-09 4房2廳2衛 · 91.75 坪 57 萬/坪總 3,188 萬 2016-12-10 12F/19F 4房2廳3衛 · 91.72 坪 29.1 萬/坪總 2,314 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。