桃園市桃園區民有五街127號9F/14F
2013-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 16.3 萬/坪 × 52.73 坪
權狀坪數52.73 坪
主建物27.55 坪
公設比39.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.73 坪
└ 主建物 27.55 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪52.73 坪
土地坐落 福元段 286 地號
價格拆解
成交總價858 萬
扣車位後房價858 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17
民有五街中位 19.3
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比民有五街中位 低 16%比桃園區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-08-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 20.5 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 16.1 萬/坪總 850 萬 2016-07-06 9F/14F 4房2廳2衛 · 52.73 坪 19.7 萬/坪總 1,040 萬 2014-01-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 17.8 萬/坪總 940 萬 2013-06-20 5F/14F 3房2廳1衛 · 52.73 坪 17 萬/坪總 895 萬 2013-01-05 5F/14F 5房2廳2衛 · 62 坪 13.8 萬/坪總 855 萬 2012-11-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.73 坪 15.7 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。