桃園市觀音區忠孝路111巷46號7F/13F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.8 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物14.28 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 草福段 563 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價745 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
忠孝路中位 28
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 6%比觀音區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。