桃園市桃園區大有路518號8F/19F
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.1 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物17.3 坪
公設比18.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 17.3 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 大有段 545 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 15.9
大有路中位 20.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比大有路中位 低 10%比桃園區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+50%
2026 年推估677 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 19F/19F 2房2廳1衛 · 24.93 坪 28.5 萬/坪總 710 萬 2025-10-05 1F/19F 4房2廳2衛 · 47.91 坪 23.2 萬/坪總 1,110 萬 2023-03-21 7F/19F 2房1廳1衛 · 34.26 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2021-10-15 19F/19F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 19.8 萬/坪總 685 萬 2020-02-16 19F/19F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2019-11-29 19F/19F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2018-06-19 1F/19F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 15.4 萬/坪總 740 萬 2018-04-22 4F/19F 2房2廳1衛 · 34.26 坪 13.3 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。