桃園市桃園區敬三街191巷9號5F/9F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,246 萬 25.4 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物27.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 21.76 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 和平段 516 地號
價格拆解
成交總價1,246 萬
扣車位後房價1,246 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
敬三街中位 19.9
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比敬三街中位 高 28%比桃園區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,246 萬
+6%
2026 年推估1,326 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）997 萬
每月月付37,344 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。