桃園市楊梅區光裕南街116號
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 40.5 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物55.76 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 55.76 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 84.7 坪
0 坪84.7 坪
土地坐落 二重溪段 197-748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
光裕南街中位 9.4
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比光裕南街中位 高 331%比楊梅區 2024 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,580 萬
-3%
2026 年推估2,500 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；含地政士服務費；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。