桃園市桃園區大連一街69號4F/13F
2016-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 20.6 萬/坪 × 48.41 坪
權狀坪數48.41 坪
主建物24.1 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.41 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪48.41 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 25.5
大連一街中位 25
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比大連一街中位 低 18%比桃園區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 39.5 萬/坪總 1,700 萬 2016-06-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 57.24 坪 23.6 萬/坪總 1,160 萬 2016-05-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 25.3 萬/坪總 1,104 萬 2016-01-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 23.9 萬/坪總 1,046 萬 2015-06-04 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.86 坪 24.2 萬/坪總 1,400 萬 2014-12-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 24.3 萬/坪總 1,055 萬 2014-10-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 26.8 萬/坪總 1,158 萬 2014-08-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 26.6 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。