桃園市中壢區青商路423號3F/15F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 908 萬 43.4 萬/坪 × 26.91 坪
權狀坪數26.91 坪
主建物9.94 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 26.91 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 16.97 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪26.91 坪
土地坐落 青平段 111 地號
價格拆解
成交總價908 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價718 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 46.6
青商路中位 32.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 7%比青商路中位 高 33%比中壢區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交908 萬
+5%
2026 年推估953 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本案於113年7月28日轉讓，總價928萬元。本案於114年6月29日再轉讓，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-31 2F/15F 0房1廳1衛 · 16.54 坪 45.2 萬/坪總 748 萬 2022-06-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 27.5 坪 47.2 萬/坪總 998 萬 2022-06-01 10F/15F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 48.9 萬/坪總 838 萬 2022-05-28 6F/15F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 48.3 萬/坪總 828 萬 2022-05-23 9F/15F 1房1廳1衛 · 27.5 坪 46.6 萬/坪總 988 萬 2022-04-30 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 48.2 萬/坪總 825 萬 2022-03-11 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.13 坪 46.6 萬/坪總 798 萬 2022-03-05 11F/15F 1房1廳1衛 · 27.5 坪 45.5 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。