桃園市平鎮區大興街75號5F/13F
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 18.2 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物24.43 坪
公設比29.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價735 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.2
大興街中位 15.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比大興街中位 高 21%比平鎮區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交870 萬
+57%
2026 年推估1,370 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 13F/13F 3房1廳2衛 · 47.74 坪 21.5 萬/坪總 990 萬 2021-08-08 12F/13F 3房1廳2衛 · 47.74 坪 20.7 萬/坪總 960 萬 2021-07-17 11F/13F 3房1廳2衛 · 47.74 坪 20.8 萬/坪總 965 萬 2021-07-10 9F/13F 3房1廳2衛 · 48.42 坪 20.4 萬/坪總 958 萬 2021-05-09 10F/13F 3房1廳2衛 · 48.42 坪 19.8 萬/坪總 936 萬 2021-04-29 7F/13F 3房1廳2衛 · 48.42 坪 19.3 萬/坪總 913 萬 2020-10-03 6F/13F 3房1廳2衛 · 48.42 坪 18.7 萬/坪總 890 萬 2020-09-14 4F/13F 3房1廳2衛 · 56.48 坪 17.7 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。