桃園市桃園區二街37號2F/14F
2021-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 23 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物25.63 坪
公設比45.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 11.26 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 小檜溪段 1176 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 33.4
二街中位 27.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 31%比二街中位 低 16%比桃園區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+24%
2026 年推估1,613 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。