桃園市中壢區興仁路二段2號7F/7F
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 17.8 萬/坪 × 6.19 坪
權狀坪數6.19 坪
主建物4.07 坪
公設比34.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 6.19 坪
└ 主建物 4.07 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 1.14 坪
0 坪6.19 坪
土地坐落 遠東段 206 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 14.8
興仁路二段中位 16.6
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 20%比興仁路二段中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+18%
2026 年推估130 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-24 5F/7F 1房1廳1衛 · 7.41 坪 30.4 萬/坪總 225 萬 2025-11-11 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.41 坪 32.4 萬/坪總 240 萬 2025-10-09 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.61 坪 28.8 萬/坪總 190 萬 2025-05-20 2F/7F 1房0廳1衛 · 6.19 坪 31.5 萬/坪總 195 萬 2024-12-13 4F/7F 1房1廳1衛 · 6.19 坪 33.9 萬/坪總 210 萬 2024-02-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 6.19 坪 28.1 萬/坪總 174 萬 2023-12-26 2F/7F 1房0廳1衛 · 6.19 坪 26.7 萬/坪總 165 萬 2023-12-04 4F/7F 1房0廳1衛 · 6.61 坪 28.1 萬/坪總 186 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。