桃園市楊梅區楊湖路一段367巷11號
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 13,600 萬 53.3 萬/坪 × 254.96 坪
權狀坪數254.96 坪
主建物254.96 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 254.96 坪
└ 主建物 254.96 坪
土地持分 1204.61 坪
0 坪1204.61 坪
土地坐落 大平段 27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
楊湖路一段中位 12.3
楊梅區 2021 年中位 16.5
比楊湖路一段中位 高 333%比楊梅區 2021 年中位 高 223%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交13,600 萬
+33%
2026 年推估18,106 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,720 萬
貸款（8 成）10,880 萬
每月月付407,609 元
30 年總利息3,794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。