桃園市中壢區溪洲街267巷10號4F/11F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 27.2 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物15.49 坪
公設比35%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 13.24 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 普義段 2364 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價690 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 19.2
溪洲街中位 20.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 42%比溪洲街中位 高 34%比中壢區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+6%
2026 年推估824 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 7F/11F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 28.8 萬/坪總 930 萬 2021-09-09 11F/11F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 21.9 萬/坪總 622 萬 2020-11-21 5F/11F 2房1廳1衛 · 28.73 坪 20 萬/坪總 575 萬 2020-11-18 9F/11F 2房2廳1衛 · 28.45 坪 18.6 萬/坪總 530 萬 2019-04-17 9F/11F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 18.9 萬/坪總 538 萬 2019-02-20 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 19.2 萬/坪總 473 萬 2018-10-16 5F/11F 2房2廳1衛 · 28.73 坪 18 萬/坪總 518 萬 2018-09-05 2F/11F 2房2廳1衛 · 27.91 坪 18.2 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。