桃園市桃園區三民路二段178號3F/13F
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 36.7 萬/坪 × 56.4 坪
權狀坪數56.4 坪
主建物28.93 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.4 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪56.4 坪
土地坐落 三民段 270 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,823 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 36.2
三民路二段中位 37.7
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 1%比三民路二段中位 低 3%比桃園區 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,038 萬
+14%
2026 年推估2,331 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,638 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。