桃園市中壢區領航南路三段263號10F/19F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 36.7 萬/坪 × 39.75 坪
權狀坪數39.75 坪
主建物17.06 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.75 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 22.69 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪39.75 坪
土地坐落 青昇段 422 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 37
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比領航南路三段中位 高 0%比中壢區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+43%
2026 年推估1,711 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-06-18 16F/19F 1房2廳1衛 · 28.63 坪 42.6 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-08 19F/19F 1房2廳1衛 · 50.86 坪 43 萬/坪總 1,610 萬 2021-03-28 12F/19F 1房2廳1衛 · 39.75 坪 39.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-16 14F/19F 1房2廳1衛 · 39.75 坪 40.7 萬/坪總 1,315 萬 2021-01-27 15F/19F 1房2廳1衛 · 38.16 坪 41.2 萬/坪總 1,338 萬 2020-11-24 13F/19F 1房2廳1衛 · 28.63 坪 40.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-08-22 11F/19F 1房2廳1衛 · 39.75 坪 40 萬/坪總 1,285 萬 2020-08-17 9F/19F 1房2廳1衛 · 39.75 坪 37 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。