桃園市桃園區經國一路57號3F/15F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,163 萬 25.3 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物24.09 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 24.78 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,163 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,018 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.5
經國一路中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 1%比經國一路中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,163 萬
+35%
2026 年推估1,567 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 36.8 萬/坪總 1,842 萬 2024-05-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 36.9 萬/坪總 1,850 萬 2020-12-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 26.4 萬/坪總 1,259 萬 2020-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.63 坪 26.5 萬/坪總 1,430 萬 2020-10-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 29.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 27.2 萬/坪總 1,252 萬 2020-07-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 25.3 萬/坪總 1,187 萬 2020-06-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 25.5 萬/坪總 1,193 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。