桃園市楊梅區新農街354號4F/8F
2014-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.3 萬/坪 × 30.06 坪
權狀坪數30.06 坪
主建物14.36 坪
公設比47.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.06 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪30.06 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-4 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.8
新農街中位 15.6
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 低 21%比新農街中位 低 40%比楊梅區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。