桃園市中壢區吉林二路73巷14號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.7 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物30.04 坪
公設比0.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 13.46 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 中工段 631-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
吉林二路中位 17.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比吉林二路中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+6%
2026 年推估765 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。