桃園市中壢區山錦路430巷3號
2021-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 16 萬/坪 × 69.37 坪
權狀坪數69.37 坪
主建物67.85 坪
公設比0.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.37 坪
└ 主建物 67.85 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 36.69 坪
0 坪69.37 坪
土地坐落 山上段 468 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
山錦路中位 15
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比山錦路中位 高 7%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,110 萬
+18%
2026 年推估1,310 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。