桃園市桃園區大興路290巷12號15F/15F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 24.7 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物11.79 坪
公設比30.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 11.79 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 會稽段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 17.4
大興路中位 20.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 42%比大興路中位 高 20%比桃園區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交465 萬
+35%
2026 年推估627 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 33.9 萬/坪總 638 萬 2022-03-30 7F/15F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 33.5 萬/坪總 630 萬 2022-01-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 29.5 萬/坪總 555 萬 2021-12-05 4F/15F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 31 萬/坪總 584 萬 2021-10-31 13F/15F 0房0廳0衛 · 18.82 坪 28.7 萬/坪總 540 萬 2018-06-20 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 20.6 萬/坪總 388 萬 2013-09-10 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 28.4 萬/坪總 535 萬 2013-06-26 8F/15F 1房1廳1衛 · 18.82 坪 21.9 萬/坪總 412 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。