桃園市桃園區桃鶯路290號7F/8F
2021-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物13.07 坪
公設比34%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 9.7 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 大林段 113 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 14.5
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 24%比桃鶯路中位 低 29%比桃園區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+24%
2026 年推估509 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-03 3房2廳3衛 · 69.92 坪 21.9 萬/坪總 1,533 萬 2021-02-08 4F/8F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 14.5 萬/坪總 330 萬 2020-09-18 7F/8F 2房1廳1衛 · 22.77 坪 14.9 萬/坪總 340 萬 2017-10-30 6F/8F 1房1廳2衛 · 22.77 坪 12.3 萬/坪總 280 萬 2015-09-26 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.77 坪 10.5 萬/坪總 238 萬 2014-06-04 5F/8F 1房1廳2衛 · 24.09 坪 13.9 萬/坪總 335 萬 2014-05-07 7F/8F 2房1廳2衛 · 22.77 坪 14.4 萬/坪總 328 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。