桃園市觀音區忠孝路166號10F/11F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 28.3 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物15.64 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 15.64 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 草福段 436 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價738 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 26.5
忠孝路中位 28
觀音區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 7%比忠孝路中位 高 1%比觀音區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。