桃園市中壢區長春五路18號8F/11F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 17.3 萬/坪 × 30.52 坪
權狀坪數30.52 坪
主建物13.82 坪
公設比48.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.52 坪
└ 主建物 13.82 坪
└ 公設等 16.7 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪30.52 坪
土地坐落 中工段 744-38 地號
價格拆解
成交總價528 萬
扣車位後房價528 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 16.2
長春五路中位 16.3
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 7%比長春五路中位 高 6%比中壢區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交528 萬
+17%
2026 年推估617 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-04-17 5F/11F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 16.2 萬/坪總 493 萬 2015-12-29 6F/11F 1房1廳1衛 · 22.19 坪 14.9 萬/坪總 330 萬 2014-01-21 11F/12F 1房1廳2衛 · 20.94 坪 18.6 萬/坪總 390 萬 2013-11-12 5F/11F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 16.6 萬/坪總 505 萬 2013-06-07 9F/11F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 12.6 萬/坪總 385 萬 2013-01-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 30.52 坪 10.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。